原標題：億翰智庫發布2019年房企銷售200強榜單 碧桂園拔得頭籌 來源：中國證券報·中證網

中證網訊（記者 宋維東）億翰智庫12月31日公布了2019年1—12月中國典型房企銷售金額前200名榜單。數據顯示，碧桂園以全年銷售金額7715億元拔得頭籌；萬科地產緊隨其后，全年銷售額6312億元；中國恒大全年銷售額在6205.4億元。前三名銷售額全部邁入6000億元行列。

榜單顯示，前十強的門檻進一步提升，由2018年的2006.7億元提升至2019年的2425億元。其中，融創中國以5556億元獨占5000億元這個區間。保利發展4700億元、綠地集團3880億元、中海地產3300億元、新城控股2747.8億元、世茂房地產2607.8億元、華潤置地以及龍湖集團2425億元分別位列第四到第十名。前十房企中，有五家公司銷售增速同比漲幅超20%，其中龍湖集團銷售額相比去年上漲達21%。

從榜單上來看，2019年，各梯隊房企門檻值穩步提升。其中，TOP30房企門檻值已超1000億元，達1156億元，同比增長15%，千億房企總數已達到35家。

隨著門檻的不斷提升，房企的集中度也在不斷提升。2019年，TOP100行業集中度達73%，TOP50集中度為60%，TOP20房企集中度為41%，TOP10集中度為28%。億翰智庫認為，行業集中度的上升是行業發展的必然結果和趨勢，行業集中度上升的同時往往也伴隨著行業結構的優化調整、資源配置效率和管控水平的提升。在政策維穩的基調下，未來行業集中度仍將繼續保持上升趨勢，房地產行業也將朝著更加精細化、高質化方向演進。

對于2020年的趨勢，億翰智庫認為，房地產行業將呈現“保量去質”的態勢。保“量”就是總體的容量，行業總規模仍將維持在15萬億上下。“質”就是企業的利潤率，2020年及以后，企業的利潤率仍將會逐步下調。