3月18日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約華埠有些無良房東利用紐約州的“改良性資本支出”計劃(Major Capital Improvements，簡稱MCI)，以裝修費(fèi)為名變相加收租客房租，亞裔反暴力聯(lián)盟(CAAAV)旗下組織唐人街住客協(xié)會(Chinatown Tenants Union)日前呼吁州兩會盡快通過“反對裝修加租提案”，保證租客安全。在緊張的抗疫期間，唐人街住客協(xié)會也呼吁州長葛謨(Andrew Cuomo)及市長白思豪(Bill de Blasio)，暫停執(zhí)行租客驅(qū)逐令并禁止房東在緊急狀態(tài)時加收房租。

紐約州的MCI，允許房東為改善住房安全，在添置主要設(shè)備時，可永久增加大樓內(nèi)住戶的房租，且加收的費(fèi)用沒有上限，一般加收幾十美元到數(shù)百美元不等。唐人街住客協(xié)會指出，房屋正義聯(lián)盟(The Housing Justice for All)在3月發(fā)布的最新調(diào)查報告顯示，向州房屋保護(hù)和開發(fā)局(DHCR)申請MCI裝修費(fèi)的房東中，有70%為擁有150戶單位住房以上的大房東，根據(jù)市長辦公室可持續(xù)發(fā)展部門的研究，安裝或升級鍋爐、窗戶、屋頂，本就可以節(jié)能，兩棟曼哈頓住樓在升級供暖系統(tǒng)后，每年已經(jīng)節(jié)省551美元，無需再令所有租客平攤裝修費(fèi)。

由紐約州參議員吉納瑞斯(Michael Gianaris)與州眾議員巴恩韋爾(Brian Barnwell)發(fā)起的“反對裝修加租提案”，則禁止房東在申請MCI時，以裝修費(fèi)為名目向租客加收每月的房租。

唐人住客協(xié)會表示，在華埠，租金穩(wěn)定(rent-stabilized)公寓租戶需同時支付房租以及MCI，然而居住條件卻沒有改善，在緊張的抗疫期間，居民們更需要有保障的住房空間、進(jìn)行居家隔離，MCI無疑增加了居民因負(fù)擔(dān)不起房租從而流離失所的風(fēng)險。

住客協(xié)會會員、華埠愛烈治街(Eldridge St。)居民陳先生表示，他的房東此前曾以重裝大樓水管以及天然氣管道為由，向州房屋保護(hù)和開發(fā)局申請了263745美元MCI裝修費(fèi)用，盡管一年多前，房東就聲稱已經(jīng)在進(jìn)行大規(guī)模的整修，然而在2019年，大樓已有數(shù)月未向租客提供天然氣，熱水也時有時無，租客們的健康和經(jīng)濟(jì)狀況都受到了影響，說明紐約州MCI計劃本就是一個漏洞，應(yīng)該立即停止房東巧借MCI的名目，變相加收租客費(fèi)用。(鄭怡嫣)