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285米_280米……鄭州為什么沒(méi)多少高樓

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-19 07:08:44    作者:企資小編:白蓉姐    瀏覽次數(shù):102
導(dǎo)讀

鄭州天際線有望超過(guò)300米。在鄭州,提起天際線,人們自然而然會(huì)想起早期的二七紀(jì)念塔、裕達(dá)國(guó)貿(mào)以及近期建成的中原福塔(388米,其中天線高120米)、“大玉米”(280米)、鄭東綠地中心雙子塔(285米)等建筑……鄭

鄭州天際線有望超過(guò)300米。

在鄭州,提起天際線,人們自然而然會(huì)想起早期的二七紀(jì)念塔、裕達(dá)國(guó)貿(mào)以及近期建成的中原福塔(388米,其中天線高120米)、“大玉米”(280米)、鄭東綠地中心雙子塔(285米)等建筑……

鄭東新區(qū)針對(duì)東風(fēng)南路西、金水東路兩側(cè)的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行了修改論證批前公示,引起了市民對(duì)鄭州天際線變化的猜想,也引發(fā)了鄭州為什么沒(méi)有多少高樓的疑問(wèn)。

【公示】規(guī)劃地塊建筑高度小于250米

從批前公示來(lái)看,規(guī)劃A-03-1地塊為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類居住用地,地塊面積約為68499.65平方米,地塊容積率應(yīng)小于5.5,建筑密度小于50%,綠地率應(yīng)大于25%,建筑高度小于250米。

規(guī)劃A-03-2地塊為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類居住用地,地塊面積約為58628.82平方米,地塊容積率應(yīng)小于5.5,建筑密度小于50%,綠地率應(yīng)大于25%,建筑高度小于250米。

這一區(qū)域,東鄰地鐵1號(hào)線東風(fēng)南路站,北鄰鄭州市東西主干道金水路,距離鄭州東站約1公里,而且是鄭東新區(qū)難得的凈地。

因此,不少人猜測(cè),這里未來(lái)將建成兩棟新的鄭州地標(biāo)建筑,并可能會(huì)建成商業(yè)綜合體加超高層建筑的城市綜合體。甚至有自媒體預(yù)言:未來(lái)一兩年內(nèi),這個(gè)片區(qū)就在此一舉。

鄭州市自然資源和規(guī)劃局一不愿透露姓名的工作人員告訴頂端新聞?dòng)浾撸@兩個(gè)地塊將會(huì)是今年鄭州市的重點(diǎn)區(qū)域。但具體會(huì)建多高,誰(shuí)來(lái)建設(shè),目前還沒(méi)有定論。

【疑問(wèn)】為什么鄭州沒(méi)有多少高樓?

超高層建筑的規(guī)劃,總是牽動(dòng)鄭州市民的心。一直以來(lái),受到多種因素影響,鄭州市的天際線被戲稱為“大平頭”。除了中原福塔作為電視塔,其他建筑均在300米以下。

從最早的城市至高點(diǎn)二七紀(jì)念塔,到1997年202米的裕達(dá)國(guó)貿(mào)落成刷新鄭州新的高度,從此鄭州建筑便沒(méi)有超過(guò)300米(中原福塔天線高120米)。

坊間傳言,鄭州市限高主要是因?yàn)楸庇熊娪脵C(jī)場(chǎng)、南有新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、西側(cè)上街區(qū)有機(jī)場(chǎng),導(dǎo)致鄭州成了一個(gè)無(wú)法開發(fā)高樓的城市。

除了限高,超高層建筑本身的運(yùn)營(yíng)成本也限制了鄭州的天際線。以鄭州市二七區(qū)一超高層雙子塔項(xiàng)目為例,該項(xiàng)目傳說(shuō)多年未落地,曾有內(nèi)部人士透露,這個(gè)項(xiàng)目“建一平賠一千。”

【未來(lái)】鄭州天際線有望超過(guò)300米

雖然目前沒(méi)有太多超高層建筑,但鄭州市規(guī)劃了多個(gè)超高層建筑,甚至有超過(guò)300米的建筑。

當(dāng)下,鄭州規(guī)劃最高的建筑為鄭州東站東廣場(chǎng)的寶能中心,有一棟306米、兩棟240米的超高層建筑。不過(guò),該建筑目前尚未開工。

除此之外,據(jù)媒體報(bào)道,2020年7月30日,鄭州市“長(zhǎng)三角區(qū)域合作”市情推介會(huì)暨項(xiàng)目集團(tuán)簽約儀式舉行,其中濱河國(guó)際新城地標(biāo)綜合體項(xiàng)目鄭州金鷹世界,總高380米。

而2020年9月29日,鄭州第三批重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工時(shí),金鷹世界項(xiàng)目簡(jiǎn)介中顯示:該項(xiàng)目建筑面積近90萬(wàn)平方米,地標(biāo)高度399米。如果能夠按此高度建成,該建筑或?qū)⒊蔀猷嵵葑罡呓ㄖ?/p>

【對(duì)比】萬(wàn)億俱樂(lè)部城市的天際線

鄭州的天際線中超高層建筑不多,那么經(jīng)濟(jì)水平與鄭州相當(dāng)?shù)某鞘刑祀H線又如何呢?

2018年,鄭州GDP突破一萬(wàn)億元,此前有武漢、成都、南京、青島等城市,此后又有合肥、西安、濟(jì)南等城市GDP突破一萬(wàn)億元。

在上述這些城市中,武漢476米的綠地中心是目前最高的,該建筑同時(shí)也是華中地區(qū)第一高樓。

成都最高的建筑是錦繡天府塔,塔高339米。濟(jì)南目前的最高樓則是金谷云頂大廈,樓高339米。

有人說(shuō),超高層建筑是經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期流行的產(chǎn)物,是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)水平的象征;也有人說(shuō),超高層建筑使用率低、運(yùn)營(yíng)成本高,不如不建。

總的來(lái)說(shuō),事物總有兩面性,一個(gè)城市需要用高層建筑來(lái)展示自己的形象,但高層建筑絕不是城市形象的全部,城市形象的背后更多的還是市民的獲得感與幸福感。(據(jù)大河報(bào))

編輯:李怡青 馬少劍

 
(文/企資小編:白蓉姐)
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