文 | Y老師

最近，Y老師團(tuán)隊(duì)做了一些關(guān)于重慶二手房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)分析。

我們通過(guò)貝殼找房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，粗略分析出了重慶二手房市場(chǎng)的部分情況，關(guān)注“重慶學(xué)區(qū)房百科”，后續(xù)我們將持續(xù)為大家?guī)?lái)更多重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析。

這篇文章Y老師帶大家一睹為快，來(lái)看看主城區(qū)掛牌均價(jià)高的小區(qū)和賣(mài)得好的小區(qū)。

Y老師先解釋一下，我們未區(qū)分兩江新區(qū)和高新區(qū)，而是將她們放到了各自所屬的行政區(qū)劃中，部分小區(qū)分組團(tuán)暫時(shí)未做合并處理，所有數(shù)據(jù)均來(lái)自貝殼找房，僅供參考。

這里Y老師歪個(gè)樓，我們列舉出重慶2021年上半年GDP做一個(gè)對(duì)比。

重慶主城區(qū)2021年上半年GDP

我們來(lái)看看在主城區(qū)范圍均價(jià)最高的TOP30小區(qū)都有哪些，看看她們價(jià)格雖高，但賣(mài)得怎么樣呢？

7月二手房參考均價(jià)TOP30小區(qū)分布

位于江北嘴的寰宇天下觀瀾苑B區(qū)、寰宇江山天悅、中海紫御江山天譽(yù)共計(jì)成交12套，占成交套數(shù)的70%，這兩個(gè)小區(qū)也是TOP30中在售房源最多的小區(qū)。

按區(qū)域劃分：北區(qū)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)占據(jù)價(jià)格TOP30中的大部分席位。

7月二手房參考均價(jià)TOP30小區(qū)分布

按板塊劃分：

7月二手房參考均價(jià)top30小區(qū)分布

看完了二手房?jī)r(jià)格TOP30的小區(qū)，我們?cè)賮?lái)看看90天成交套數(shù)最多的小區(qū)都有哪些。

根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)，文旅城的90天成交記錄達(dá)到60套，并且7月參考均價(jià)為1.3w。

但有一個(gè)重要的數(shù)據(jù)不可忽略，在售房源1072套，這也是主城區(qū)在售房源最多的小區(qū)。

90天成交套數(shù)TOP30的小區(qū)均價(jià)為15393.5元/㎡，僅有龍湖春森彼岸、中海紫御江山紫峰、金科公園王府均價(jià)超過(guò)2w。

北區(qū)在90天成交排行榜中小區(qū)數(shù)量仍然占據(jù)優(yōu)勢(shì)，渝北、江北共計(jì)19個(gè)小區(qū)上榜90天成交套數(shù)TOP30。

貝殼90天成交套數(shù)TOP30小區(qū)分布

貝殼90天成交套數(shù)top30小區(qū)分布

關(guān)注“重慶學(xué)區(qū)房百科”，后續(xù)我們將提供更將豐富、多樣的數(shù)據(jù)分析。

成交小區(qū)套數(shù)TOP30小區(qū)中，貢獻(xiàn)出5個(gè)小區(qū)，而這5個(gè)小區(qū)全部來(lái)自大學(xué)城、西永。

貝殼90天成交套數(shù)top30小區(qū)分布

關(guān)注“重慶學(xué)區(qū)房百科”，后續(xù)我們將提供更將豐富、多樣的數(shù)據(jù)分析。

交小區(qū)套數(shù)TOP30小區(qū)中，貢獻(xiàn)出5個(gè)小區(qū)，而這5個(gè)小區(qū)全部來(lái)自大學(xué)城、西永。

貝殼90天成交套數(shù)top30小區(qū)分布

關(guān)注“重慶學(xué)區(qū)房百科”，后續(xù)我們將提供更將豐富、多樣的數(shù)據(jù)分析。

自大學(xué)城、西永。

貝殼90天成交套數(shù)top30小區(qū)分布

關(guān)注“重慶學(xué)區(qū)房百科”，后續(xù)我們將提供更將豐富、多樣的數(shù)據(jù)分析。