提到建筑業(yè)，人們的印象還停留在畫圖、施工等原始階段，然而數字化把AI、增強現實等新技術帶到了建筑業(yè)，實現了產業(yè)從勘探、設計、施工到交付的全流程變革。作為傳統(tǒng)重型行業(yè)，建筑業(yè)需要更多垂直企業(yè)、跨界科技公司一起參與。
建筑設計AI平臺“品覽智造”宣布完成A++輪融資，這是品覽在半年內獲得的第三輪融資。
品覽智造創(chuàng)始人李一帆表示：“當下很多‘泛地產’企業(yè)也開始參與到建筑領域的投資，他們主要投資與自身產業(yè)生態(tài)相關的企業(yè)，不一定是針對‘退出’，也可能是為了豐富自身生態(tài)鏈條。”
補充企業(yè)生態(tài)鏈
建筑科技公司“小庫科技”獲億元級戰(zhàn)略輪融資；建筑業(yè)AI視頻監(jiān)控云平臺“viAct視動智能”宣布完成200萬美元種子輪融資；建筑機器人研發(fā)商“蔚建科技”完成數千萬元天使輪融資……建筑科技領域融資不減。
李一帆表示，目前建筑科技行業(yè)的投資機構主要是一些關注科技的早期風險基金、房地產基金、傳統(tǒng)房企以及和“泛地產”相關的高新技術企業(yè)。
此前品覽智造已獲得梅花創(chuàng)投、明源云、IDG資本、金沙江創(chuàng)投、順為資本、快創(chuàng)營、眾麟資本、我國金茂、海創(chuàng)匯、香港新世界等創(chuàng)投機構與戰(zhàn)略伙伴的投資。
“明源云給我們的是戰(zhàn)略投資，希望我們能在戰(zhàn)略方向上和他們有所契合。他們一直想在設計板塊、智能板塊深挖，我們剛好這兩個方向都符合。”李一帆如是說。
當下很多“泛地產”企業(yè)參與了建筑科技行業(yè)的投資，和普通的投資基金不同的是，“泛地產”企業(yè)主要投資與自身產業(yè)生態(tài)相關的企業(yè)，不一定是針對“退出”，也可能是為了壯大自身的生態(tài)鏈。初創(chuàng)企業(yè)承擔了試錯和人才成本，同時“泛地產”企業(yè)利用自身的渠道、供應鏈等把初創(chuàng)公司迅速推向了下一個階段。
李一帆表示：“目前建筑科技行業(yè)的投融資呈現出‘小爆發(fā)’現象。行業(yè)大概是從去年年底開始加熱，其中‘明源云’的上市是很大的誘因。因為明源云IPO讓很多二級市場掙到了錢，一級市場也成功退出，其實對于LP、GP都有沖擊。”
智能化轉型需求
明源云高級副總裁、生態(tài)和投資負責人童繼龍表示，2021年上半年在房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”、雙集中供地等常態(tài)化政策的基礎上，房地產行業(yè)監(jiān)管還在持續(xù)收緊。從下半年開始“集中供地”中已經出現了先競品質、后競價的集中競拍模式，凸顯了產品設計及工程品質對于當下地產開發(fā)的重要性。
“地產行業(yè)的AI智能化意義深遠。例如，強化產品全生命周期的品控、實現智慧型社區(qū)及業(yè)主服務、沉淀開發(fā)全鏈條中的數據資產等。其中，AI賦能的標準化設計管理、圖紙品控服務和智能出圖服務等都將極大程度地助力開發(fā)商產品設計。”童繼龍說。
產品標準化設計是當前住宅建筑設計的重要趨勢,相比傳統(tǒng)的設計方法，產品標準化設計具有節(jié)約社會資源,降低開發(fā)成本等優(yōu)勢。但施工圖制作普遍存在著成本高、周期長、效益低下、繁瑣易錯漏的特點，很難跟上整個產業(yè)鏈的數字化進程。
品覽智造以施工圖制作環(huán)節(jié)作為切入場景，致力于通過AI為建筑設計建立自動化交付流水線，目前主要服務于地產企業(yè)設計部和設計院客戶。
李一帆表示，在施工圖這一環(huán)節(jié)設計師畫的圖紙非常具體，很可能就是馬桶怎么畫、線怎么走，看起來好像傳統(tǒng)的CAD插件也能做到。但其中流程非常復雜，八百多張圖在一個系統(tǒng)里，還要保證每個圖都有細節(jié)、局部和全局，從算法層面上技術難度很高。
“設計師應該更加專注于創(chuàng)意設計和產品性價比邏輯，不需要為了基礎的繪制而花費大量時間和精力。”他說。
國家統(tǒng)計局數據顯示，2021年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%；商品房銷售額173613億元，增長8.7%。設計費用占總工程價的3%-5%；。其中施工圖制作費用占總設計費用的32%，市場可達近千億規(guī)模。
據李一帆介紹，盡管市場廣闊，但我國建筑科技行業(yè)當下還處于起步階段，外國、歐洲和澳洲都已經出現了建筑科技領域較為成熟的創(chuàng)新型公司，延伸到產業(yè)鏈各個階段。
“國外在建筑科技領域起步相對比較早，是一個自然生長的狀態(tài)，底層技術較為扎實。我國在該領域雖然起步較晚，但在智能化層面推出多個鼓勵政策，傳統(tǒng)房企、科技公司和資本都會關注，能帶來不少機會。”他說。
