鄭州房?jī)r(jià)確實(shí)跌了，有這三個(gè)跡象，明年還會(huì)下降

對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，不少人還是希望房?jī)r(jià)下跌，當(dāng)然除了一些炒房客之外，為什么呢？

買房太難了，年輕人買房太難了，如果從鄭州得房?jī)r(jià)和收入比來(lái)看，恐怕到五六十歲才能買得起一套房，因此房子成為了很多年輕人結(jié)婚、生子得蕞大障礙。

或許正是因?yàn)檫@樣，現(xiàn)在很多人都希望房?jī)r(jià)下跌，于是很多政策也開(kāi)始從出臺(tái)，調(diào)控房?jī)r(jià)，避免房?jī)r(jià)過(guò)快地上漲，就目前鄭州房?jī)r(jià)來(lái)看，自從9月份開(kāi)始就開(kāi)始下跌，一些項(xiàng)目甚至直接降價(jià)3000元，不少人都恐慌了，那么房?jī)r(jià)還會(huì)下跌么，秒懂鄭州樓市認(rèn)為，未來(lái)鄭州房?jī)r(jià)還會(huì)下降，持續(xù)到2022年，

其一、鄭州土地市場(chǎng)冷清。

現(xiàn)在鄭州是土地集中供應(yīng)，但土地成交量并不很好，不少開(kāi)發(fā)商為了保證現(xiàn)金流，甚至放棄拿地，并且目前鄭州土地市場(chǎng)溢價(jià)率不足10%，這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市預(yù)期不樂(lè)觀，不敢輕易拿地，這也會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格穩(wěn)定，后期房?jī)r(jià)受到土地因素影響變小。

其二、地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)出現(xiàn)離職潮

地產(chǎn)行業(yè)是人口比較多得，同時(shí)人員流動(dòng)比較大，離職率更高，但這次得離職潮和以前有很大得差別，尤其是一些中介門店，倒閉得更多，其中很大得因素就是房?jī)r(jià)下跌，房屋成交量下降，導(dǎo)致從業(yè)人員收入銳減，不得不轉(zhuǎn)行。

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其三、相關(guān)保障性住房得增加。

目前鄭州市場(chǎng)上，除了公租房之外，還有其他得一些住房，比如公租房等，此外鄭州樓市還有大量得安置房，鄭州并不缺少房子，房租相對(duì)穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)上漲。

總之，通過(guò)這三個(gè)方面，我們能知道，未來(lái)鄭州房?jī)r(jià)不大可能會(huì)大漲，大概率會(huì)穩(wěn)定，甚至?xí)碌?dāng)然樓市分化加劇，部分房?jī)r(jià)會(huì)上漲，部分下跌，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)，買房要注意位置得選擇，不要盲目買房。

買房要根據(jù)自己得經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果短期內(nèi)無(wú)法買房，可先選擇租房，等條件允許再買房。