問：恒大債務(wù)危機是個別事件還是房地產(chǎn)業(yè)界得系統(tǒng)風(fēng)險；恒大之外會不會有其他得恒大？

賈康：恒大債務(wù)危機一度令人有引起“多米諾骨牌”連鎖反應(yīng)之憂，現(xiàn)看可以收斂為個別事件、少數(shù)事件而不至引發(fā)華夏房地產(chǎn)界系統(tǒng)性風(fēng)險。

問：恒大現(xiàn)象會不會觸發(fā)華夏得系統(tǒng)性金融風(fēng)險，也就是類似90年代日本房地產(chǎn)泡沫得情形？

賈康：恒大現(xiàn)象，在華夏執(zhí)行2021年末中央經(jīng)濟工作會議精神得情形之下，不會觸發(fā)華夏得系統(tǒng)性金融風(fēng)險，也有把握避免類似90年代日本房地產(chǎn)泡沫破滅得情況。

問：房地產(chǎn)業(yè)牽扯到數(shù)十個上下游行業(yè)，賣地、建房、賣房大幅放緩對實體經(jīng)濟會帶來什么影響？

賈康：賣地、建房、賣房得放緩，從中長期看有望調(diào)控為一個漸進過程，大幅下調(diào)是波動中得短期現(xiàn)象。700多個城市合計得成交均價，未來十幾年還將呈現(xiàn)長期視野內(nèi)得上揚曲線基本模樣。華夏房地產(chǎn)業(yè)在此期間仍將具有國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)得作用（其本身也應(yīng)認為是廣義“實體經(jīng)濟”得重要組成部分）。關(guān)鍵是要認清“冰火兩重天”得分化格局，注重“基礎(chǔ)性制度建設(shè)”。

問：房地產(chǎn)在去年底得中央經(jīng)濟工作會議上占了重大篇幅，政策是否有變，會怎么變？

賈康：根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神，房地產(chǎn)政策思路未變，具體要領(lǐng)有更清楚、更具當(dāng)下形勢針對性得指導(dǎo)。

問：房地產(chǎn)市場得變局，對地方財政構(gòu)成什么樣得沖擊，如何拆解？

賈康：房地產(chǎn)市場健康發(fā)展與地方財政得制度與運行得優(yōu)化，息息相關(guān)。主要可從“經(jīng)濟基本面”、“轄區(qū)國土開發(fā)與不動產(chǎn)配置”與“地方財源建設(shè)與政府職能轉(zhuǎn)變”三個層次，分析認識和正確處理。

問：房地產(chǎn)稅已經(jīng)喊了十年，狼真得會來么？如果會，預(yù)期什么時候來？

賈康：房地產(chǎn)市場健康發(fā)展與地方財政得制度與運行得優(yōu)化，息息相關(guān)。主要可從“經(jīng)濟基本面”、“轄區(qū)國土開發(fā)與不動產(chǎn)配置”與“地方財源建設(shè)與政府職能轉(zhuǎn)變”三個層次，分析認識和正確處理。

問：“房住不炒”成為國策，這對于華夏經(jīng)濟得長期走勢意味著什么？

賈康：“房住不炒”鮮明體現(xiàn)決策層回應(yīng)社會公眾關(guān)切。遏制炒房會提高房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展健康度和支持國民經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、推進現(xiàn)代化。（還需理性認識住房得某種“投資”功能。）

賈 康 簡 介

第十一屆、十二屆華夏政協(xié)委員、現(xiàn)任華夏政協(xié)參政議政人才庫特聘可能。華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院創(chuàng)始院長，華夏財政科學(xué)研究院研究員、博導(dǎo)。曾長期擔(dān)任財政部財政科學(xué)研究所所長。是北京、上海、福建、安徽、甘肅、廣西、西藏等地方政府特聘可能、顧問或委員，北京大學(xué)、華夏人民大學(xué)、China行政學(xué)院、中央社會主義學(xué)院、南開大學(xué)、武漢大學(xué)、廈門大學(xué)等多所高校特聘教授。1988年曾入選亨氏基金項目，到美國匹茲堡大學(xué)做訪問學(xué)者一年。1995年享受國務(wù)院政府特殊津貼。1997年被評為China百千萬人才工程高層次學(xué)術(shù)帶頭人。多次受黨和China領(lǐng)導(dǎo)同志之邀座談經(jīng)濟工作。擔(dān)任2010年1月8日中央政治局第十八次集體學(xué)習(xí)“財稅體制改革”專題講解人之一。孫冶方經(jīng)濟學(xué)獎、黃達—蒙代爾經(jīng)濟學(xué)獎和華夏軟科學(xué)大獎獲得者。China“十一五”、“十二五”、“十三五”規(guī)劃可能委員會委員、China發(fā)改委PPP可能庫可能委員會成員。2013年，主編《新供給：經(jīng)濟學(xué)理論得華夏創(chuàng)新》，發(fā)起成立“華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院”和“新供給經(jīng)濟學(xué)50人論壇”（任首任院長、首任秘書長，第二屆理事會期間任首席經(jīng)濟學(xué)家），2015年-2016年與蘇京春合著出版《新供給經(jīng)濟學(xué)》、《供給側(cè)改革：新供給簡明讀本》以及《華夏得坎：如何跨越“中等收入陷阱”（獲評華夏圖書評論學(xué)會和央視得“2016年度華夏好書”）》，2016年出版得《供給側(cè)改革十講》被中組部、新聞出版廣電總局和China圖書館評為華夏精品教材。2017年后又撰寫出版《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革理論模型與實踐路徑》、《供給側(cè)改革主線上得未來財稅》、《財政學(xué)通論》等多部專著。根據(jù)《華夏社會科學(xué)評估》公布得2006～2015年華夏哲學(xué)科學(xué)6268種學(xué)術(shù)期刊700余萬篇文獻得大統(tǒng)計分析，賈康先生得發(fā)文量（398篇），總被引頻次（4231次）和總下載頻次（204115次）均列第壹位，綜合指數(shù)3429，遙居第壹，是經(jīng)濟學(xué)核心中得代表性學(xué)者。